Estimation théorique
Rue Jules Ladoumegue,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ladoumegue,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 17 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 347 | 321650€ | 3971€ |
2022-11-25 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 245 | 336410€ | 4153€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 243 | 263158€ | 3249€ |
2021-01-04 | 23 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 400 | 352500€ | 4352€ |
2022-04-07 | 11 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 117 | 313 | 319768€ | 2733€ |
2019-06-06 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 81 | 292 | 273500€ | 3377€ |
2019-12-18 | 58 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 397 | 289000€ | 3568€ |
2020-09-01 | 17 | RUE JEAN BERHA | 5 | 97 | 287 | 333400€ | 3437€ |
2021-07-28 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 334 | 330000€ | 3402€ |
2022-08-05 | 34 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 349 | 341000€ | 3515€ |
2019-10-22 | 4 | RUE JEAN BERHA | 4 | 81 | 278 | 341270€ | 4213€ |
2023-04-28 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 81 | 285 | 390000€ | 4815€ |
2020-11-05 | 68 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 355 | 342550€ | 3531€ |
2022-05-30 | 67 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 318 | 306000€ | 3155€ |
2021-07-02 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 324 | 277925€ | 2865€ |
2021-01-18 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 100 | 258 | 290000€ | 2900€ |
2019-09-18 | 9 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 243 | 258750€ | 2668€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 100 | 255 | 332581€ | 3326€ |
2021-01-06 | 34 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 272 | 258750€ | 2668€ |
2020-08-26 | 1 | RUE FRANCIS PELISSIER | 5 | 97 | 378 | 312220€ | 3219€ |
2022-05-04 | 32 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 275 | 295000€ | 3041€ |
2021-02-04 | 5 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 408 | 260000€ | 3210€ |
2019-11-29 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 388 | 296000€ | 3052€ |
2023-04-21 | 85 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 305 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 88 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 305 | 368000€ | 3794€ |
2022-02-25 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 140 | 237 | 388650€ | 2776€ |
2019-06-24 | 19 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 340 | 350000€ | 4321€ |
2019-05-15 | 38 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 491 | 337800€ | 3482€ |
2021-04-26 | 15 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 108 | 593 | 387800€ | 3591€ |
2019-06-05 | 24 | RUE AMEDEE BERQUE | 5 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2021-12-28 | 16 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 81 | 441 | 317500€ | 3920€ |
2019-10-16 | 17 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 270 | 337000€ | 4160€ |
2020-02-18 | 95 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 343 | 200000€ | 2062€ |
2023-01-25 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 420 | 307700€ | 3799€ |
2020-05-14 | 64 | RUE HENRI MOISSANT | 5 | 122 | 542 | 345000€ | 2828€ |
2022-07-05 | 19 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 133 | 325 | 408300€ | 3070€ |
2022-09-02 | 102 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 278 | 291550€ | 3006€ |
2019-10-03 | 6 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 318 | 274000€ | 3383€ |
2023-01-30 | 20 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 109 | 472 | 525000€ | 4817€ |
2020-06-16 | 68 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 90 | 541 | 387900€ | 4310€ |
2020-07-24 | 22 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 88 | 491 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-19 | 14 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 351 | 305500€ | 3772€ |
2023-02-01 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 116 | 600 | 436500€ | 3763€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FERNAND LABROUSSE | 5 | 100 | 618 | 435570€ | 4356€ |
2019-08-24 | 14 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 94 | 547 | 378300€ | 4024€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 109 | 312 | 314650€ | 2887€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 105 | 609 | 410000€ | 3905€ |
2022-08-26 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 8 | 199 | 1000 | 870000€ | 4372€ |
2022-07-06 | 10 | RUE FERNAND LABROUSSE | 6 | 115 | 636 | 437500€ | 3804€ |
2022-02-25 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 135 | 513 | 411300€ | 3047€ |
2021-06-25 | 22 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 227 | 170545€ | 1758€ |
2020-12-30 | 12 | RUE HENRI MOISSANT | 6 | 107 | 550 | 300000€ | 2804€ |
2019-05-28 | 20 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 232 | 170877€ | 1762€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 90 | 416 | 348700€ | 3874€ |
2019-06-20 | 8 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 89 | 548 | 390000€ | 4382€ |
2021-05-10 | 8 | RUE EUGENE CHEVREUL | 5 | 107 | 689 | 403000€ | 3766€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 167 | 220000€ | 2268€ |
2021-08-27 | 106 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 202 | 314000€ | 3609€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU PINTON | 4 | 88 | 509 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-01 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 200 | 336735€ | 3742€ |
2023-05-25 | 96 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 736 | 243000€ | 3471€ |
2021-06-17 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 200 | 325000€ | 3611€ |
2020-01-14 | 9 | ALL DES BIGES | 4 | 118 | 666 | 422000€ | 3576€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DES BIGES | 4 | 118 | 666 | 551200€ | 4671€ |
2021-12-28 | 15 | ALL DES BIGES | 5 | 120 | 780 | 493800€ | 4115€ |
2021-02-02 | 2 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 88 | 527 | 341200€ | 3877€ |
2021-10-21 | 5 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 119 | 567 | 479050€ | 4026€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR GRIGNARD | 2 | 100 | 558 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU PINTON | 5 | 128 | 347 | 402500€ | 3145€ |
2020-02-27 | 36 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 143 | 854 | 368150€ | 2574€ |
2019-08-05 | 119 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 694 | 258000€ | 2606€ |
2019-07-12 | 3 | RUE FERNAND LABROUSSE | 4 | 118 | 800 | 412000€ | 3492€ |
2023-03-14 | 27 | AV DU JEANDRON | 2 | 37 | 0 | 145600€ | 3935€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES BIGES | 4 | 85 | 975 | 329000€ | 3871€ |
2022-08-24 | 13 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 101 | 589 | 507579€ | 5026€ |
2021-09-20 | 38 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 108 | 775 | 435500€ | 4032€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES BIGES | 7 | 195 | 500 | 607000€ | 3113€ |
2021-07-13 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 115 | 386 | 385000€ | 3348€ |
2022-11-18 | 146 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 105 | 411 | 330000€ | 3143€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU GLAENA | 6 | 159 | 599 | 530000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 115 | 573 | 411930€ | 3582€ |
2022-09-19 | 18 | RUE ARISTIDE BERGES | 4 | 118 | 780 | 367000€ | 3110€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU GLAENA | 4 | 81 | 242 | 373000€ | 4605€ |
2021-03-10 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 152 | 948 | 404854€ | 2664€ |
2020-11-16 | 6 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 7 | 160 | 378 | 340000€ | 2125€ |
2022-07-18 | 6 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 5 | 120 | 378 | 409800€ | 3415€ |
2021-06-08 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 0 | 190000€ | 4318€ |
2020-11-19 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 213060€ | 4533€ |
2022-10-05 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 0 | 284000€ | 4508€ |
2021-08-26 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 130 | 973 | 522000€ | 4015€ |
2020-08-24 | 8 | ALL JULES VEDRINES | 5 | 134 | 606 | 500000€ | 3731€ |
2021-12-14 | 7 | ALL JULES VEDRINES | 5 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2022-10-12 | 68 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 96 | 653 | 351000€ | 3656€ |
2022-09-19 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 80 | 1029 | 430000€ | 5375€ |
2019-05-15 | 13 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 99 | 803 | 394600€ | 3986€ |
2021-03-17 | 93 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 543 | 367000€ | 5243€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 474 | 365330€ | 4567€ |
2021-03-02 | 15 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 5 | 112 | 805 | 394000€ | 3518€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 101 | 0 | 376800€ | 3731€ |
2022-01-11 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 115 | 0 | 365800€ | 3181€ |
2021-04-20 | 6 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 106 | 1016 | 360000€ | 3396€ |
2021-09-15 | 15 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 92 | 746 | 410500€ | 4462€ |
2023-04-28 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 114 | 612 | 435777€ | 3823€ |
2020-08-27 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 303250€ | 2708€ |
2023-02-10 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 385100€ | 3438€ |
2021-08-03 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 684 | 440000€ | 4314€ |
2023-01-09 | 40 | RUE PIERRE RAMOND | 54 | 169 | 0 | 425692€ | 2519€ |
2021-10-01 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 578 | 373900€ | 4451€ |
2021-09-13 | 15 | CHE DU MOULINAT | 5 | 120 | 1454 | 569900€ | 4749€ |
2022-08-31 | 26 | CHE DE LINAS | 6 | 139 | 400 | 468626€ | 3371€ |
2021-06-22 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 90 | 666 | 361450€ | 4016€ |
2022-04-01 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 90 | 666 | 386840€ | 4298€ |
2022-11-03 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 119493€ | 1207€ |
2019-08-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2019-06-20 | 29 | CHE DE LINAS | 5 | 107 | 386 | 382000€ | 3570€ |
2020-09-14 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 144 | 1154 | 490000€ | 3403€ |
2021-03-22 | 6 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 262 | 157249€ | 2097€ |
2023-02-28 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 80 | 714 | 391790€ | 4897€ |
2022-08-01 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 85 | 997 | 273662€ | 3220€ |
2022-06-22 | 27 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 72 | 1204 | 388000€ | 5389€ |
2022-05-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 671 | 372000€ | 4276€ |
2022-12-05 | 62 | AV VOLTAIRE | 3 | 45 | 0 | 1280000€ | 28444€ |
2020-10-05 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 94 | 694 | 390050€ | 4149€ |
2019-05-23 | 17 | RUE PIERRE RAMOND | 6 | 105 | 514 | 325000€ | 3095€ |
2019-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 108 | 1065 | 301000€ | 2787€ |
2019-07-10 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 7 | 121 | 679 | 415000€ | 3430€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 244 | 157249€ | 2097€ |
2021-07-29 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 854 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 346 | 157249€ | 2097€ |
2019-12-16 | 73 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 0 | 304800€ | 3048€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DU MOULINAT | 5 | 110 | 981 | 521000€ | 4736€ |
2022-02-04 | 15 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 366 | 166684€ | 2222€ |
2021-01-29 | 29 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 80 | 419 | 329455€ | 4118€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ERIK SATIE | 3 | 63 | 362 | 147853€ | 2347€ |
2022-09-05 | 21 | RUE PIERRE RAMOND | 3 | 50 | 432 | 261000€ | 5220€ |
2022-01-20 | 9012 | CHE DU MOULINAT | 4 | 96 | 600 | 438728€ | 4570€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 118 | 511 | 466760€ | 3956€ |
2019-08-19 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 71 | 576 | 291000€ | 4099€ |
2020-02-28 | 9015 | CHE DU MOULINAT | 5 | 154 | 885 | 559300€ | 3632€ |
2022-08-19 | 18 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 383 | 169684€ | 2262€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 261 | 166684€ | 2222€ |
2023-05-15 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 83 | 692 | 400000€ | 4819€ |
2020-10-23 | 19 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 63 | 172000€ | 2293€ |
2021-09-27 | 26 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 266 | 166684€ | 2222€ |
2021-04-21 | 15 | RUE VINCENT D'INDY | 2 | 44 | 376 | 283350€ | 6440€ |
2020-01-17 | 37 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 96 | 262 | 322050€ | 3355€ |
2020-06-08 | 5 | IMP RAMOND | 4 | 84 | 9 | 339000€ | 4036€ |
2021-03-03 | 12 | CHE DU MOULINAT | 5 | 130 | 500 | 574450€ | 4419€ |
2022-05-19 | 29 | RUE VINCENT D'INDY | 3 | 87 | 143 | 165000€ | 1897€ |
2019-08-28 | 43 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 175 | 303000€ | 3124€ |